Estimation théorique
Avenue Bunau Varilla,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bunau Varilla,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 72 | AV BUNAU VARILLA | 7 | 206 | 335 | 369550€ | 1794€ |
2022-11-02 | 2 | ALL MAGDELEINE | 4 | 133 | 359 | 272750€ | 2051€ |
2021-01-05 | 65 | AV BUNAU VARILLA | 4 | 90 | 164 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-15 | 66 | AV BUNAU VARILLA | 4 | 130 | 253 | 229600€ | 1766€ |
2022-09-07 | 65 | AV BUNAU VARILLA | 3 | 70 | 0 | 55000€ | 786€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE LA VOUTE | 5 | 79 | 286 | 229000€ | 2899€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 260 | 84000€ | 1167€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DE LA VOUTE | 5 | 130 | 160 | 209600€ | 1612€ |
2021-03-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 7 | 134 | 262 | 204200€ | 1524€ |
2022-03-23 | 10 | ALL DE LA VOUTE | 3 | 60 | 325 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 183 | 118400€ | 1410€ |
2019-09-23 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 204 | 121000€ | 1658€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 83 | 279 | 148000€ | 1783€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 357 | 60000€ | 714€ |
2019-08-22 | 18 | ALL DU PARC | 5 | 125 | 242 | 126000€ | 1008€ |
2022-09-26 | 59 | AV BUNAU VARILLA | 8 | 280 | 800 | 525000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DE L AQUEDUC | 4 | 72 | 220 | 85000€ | 1181€ |
2021-02-09 | 8 | ALL DE L AQUEDUC | 4 | 101 | 324 | 266780€ | 2641€ |
2022-07-29 | 60 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 142 | 745 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-17 | 33 | ALL DU PARC | 4 | 85 | 297 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DU PARC | 4 | 130 | 371 | 231000€ | 1777€ |
2022-10-27 | 57 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 190 | 815 | 250000€ | 1316€ |
2019-11-30 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 123 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-24 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 64 | 366 | 125000€ | 1953€ |
2021-05-06 | 26 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 102 | 330 | 97000€ | 951€ |
2020-01-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 74 | 191 | 124090€ | 1677€ |
2020-11-17 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 160 | 391 | 135000€ | 844€ |
2021-11-22 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 73 | 182 | 119418€ | 1636€ |
2022-07-27 | 58 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 4 | 70 | 615 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-20 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 88 | 79 | 68500€ | 778€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 166000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 262000€ | 1578€ |
2020-03-04 | 9 | ALL DU PARC | 6 | 140 | 439 | 167900€ | 1199€ |
2020-12-08 | 94 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 155 | 581 | 165000€ | 1065€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE SEVILLE | 6 | 116 | 476 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-29 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 181 | 375 | 173000€ | 956€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 81 | 183 | 105650€ | 1304€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 100 | 373 | 83000€ | 830€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 7 | 158 | 660 | 460000€ | 2911€ |
2022-01-10 | 10 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 78 | 431 | 118000€ | 1513€ |
2023-02-14 | 16 | RUE ACHILLE LAUGE | 3 | 70 | 262 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 32 | RUE ACHILLE LAUGE | 5 | 101 | 503 | 156000€ | 1545€ |
2020-12-16 | 29 | RUE D ISLY | 4 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-17 | 7 | RUE BARA | 5 | 142 | 200 | 372600€ | 2624€ |
2022-05-13 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 68 | 229 | 128000€ | 1882€ |
2019-12-16 | 52 | AV BUNAU VARILLA | 2 | 40 | 35 | 63000€ | 1575€ |
2020-11-07 | 16 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 89 | 240 | 103000€ | 1157€ |
2021-07-02 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 227000€ | 3243€ |
2023-01-20 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 395000€ | 5643€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 60 | 102 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-10 | 13 | RUE BARA | 3 | 78 | 94 | 134800€ | 1728€ |
2023-04-14 | 74 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 3 | 64 | 490 | 118000€ | 1844€ |
2022-12-02 | 15 | RUE BARA | 5 | 94 | 123 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-11 | 34 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 240 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 99 | 122 | 75375€ | 761€ |
2023-01-13 | 6 | ENC DU LUXEMBOURG | 6 | 98 | 203 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-15 | 4 | RUE ARMAND RAYNAUD | 4 | 87 | 200 | 198000€ | 2276€ |
2019-09-09 | 3 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 60 | 454 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-05 | 34 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 7 | 220 | 262 | 550000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 44 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 164 | 310 | 276180€ | 1684€ |
2020-02-25 | 17 | RUE BARA | 3 | 83 | 146 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-23 | 14 | RUE D ISLY | 3 | 67 | 379 | 110000€ | 1642€ |
2021-12-02 | 17 | ENC DU LUXEMBOURG | 5 | 91 | 72 | 113320€ | 1245€ |
2023-02-17 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 81 | 112 | 111300€ | 1374€ |
2022-10-21 | 12 | RUE D ISLY | 7 | 161 | 845 | 384615€ | 2389€ |
2021-04-27 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 103 | 318 | 172000€ | 1670€ |
2020-07-17 | 11 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 71 | 420 | 65000€ | 915€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DES PYRENEES | 5 | 84 | 530 | 109000€ | 1298€ |
2020-07-01 | 8 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 91 | 417 | 139500€ | 1533€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 531 | 157500€ | 1676€ |
2020-01-23 | 16 | RUE BARA | 5 | 118 | 377 | 240000€ | 2034€ |
2022-08-26 | 80 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 4 | 74 | 795 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-30 | 1 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 4 | 110 | 295 | 208200€ | 1893€ |
2020-01-29 | 2 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 92 | 542 | 125000€ | 1359€ |
2019-10-23 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 93 | 374 | 119900€ | 1289€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JEAN PAUL LERI | 3 | 61 | 153 | 118000€ | 1934€ |
2020-07-23 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 70 | 272 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-24 | 24 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 6 | 154 | 279 | 445040€ | 2890€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE SEVILLE | 3 | 76 | 389 | 45000€ | 592€ |
2019-12-30 | 5 | RUE MAHUL | 4 | 72 | 213 | 138500€ | 1924€ |
2021-11-06 | 84 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 5 | 213 | 863 | 318000€ | 1493€ |
2020-09-11 | 14 | RUE ARMAND RAYNAUD | 5 | 122 | 208 | 278400€ | 2282€ |
2020-10-29 | 2 | RUE MONTSEGUR | 5 | 90 | 195 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-08 | 7 | RUE MAHUL | 3 | 82 | 199 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-04 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 304 | 182800€ | 2539€ |
2020-08-20 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 96 | 350 | 154000€ | 1604€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JEAN PAUL LERI | 7 | 124 | 493 | 217000€ | 1750€ |
2023-03-20 | 58 | RUE D ISLY | 5 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-11 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 93 | 551 | 165000€ | 1774€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JEAN PAUL LERI | 4 | 72 | 374 | 132000€ | 1833€ |
2020-05-22 | 8 | RUE MAHUL | 4 | 81 | 421 | 110500€ | 1364€ |
2020-01-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 268 | 164000€ | 2103€ |
2022-11-17 | 30 | AV BUNAU VARILLA | 3 | 72 | 65 | 99900€ | 1388€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DES PYRENEES | 5 | 78 | 545 | 97500€ | 1250€ |
2023-02-08 | 1 | RUE MONTSEGUR | 5 | 104 | 344 | 146000€ | 1404€ |
2021-08-23 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 132 | 283 | 204000€ | 1545€ |
2021-03-31 | 49 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 610 | 384000€ | 2207€ |
2020-07-07 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 152 | 148172€ | 2030€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 356 | 110000€ | 1170€ |
2020-02-15 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 339 | 122000€ | 897€ |
2019-09-14 | 11 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 5 | 83 | 288 | 128000€ | 1542€ |
2022-01-19 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 91 | 292 | 174900€ | 1922€ |
2019-06-20 | 26 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 333 | 130460€ | 1631€ |
2019-06-14 | 9 | RUE MONTSEGUR | 4 | 74 | 176 | 102000€ | 1378€ |
2020-09-18 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 344 | 163500€ | 1817€ |
2019-11-08 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 69 | 292 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-09 | 13 | RUE MONTSEGUR | 4 | 91 | 280 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 33 | RUE BARA | 4 | 135 | 396 | 170000€ | 1259€ |
2019-11-30 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 340 | 158000€ | 1436€ |
2019-08-13 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 116 | 175900€ | 1557€ |
2019-07-27 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 88 | 95 | 78000€ | 886€ |
2021-08-06 | 2 | RUE PAUL SCARRON | 4 | 112 | 354 | 155000€ | 1384€ |
2020-05-29 | 1 | ALL D IENA | 4 | 140 | 202 | 74000€ | 529€ |
2023-03-09 | 1 | ALL D IENA | 4 | 140 | 202 | 128000€ | 914€ |
2020-09-16 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 134 | 376 | 222000€ | 1657€ |
2023-03-24 | 3 | ALL D IENA | 5 | 109 | 123 | 135000€ | 1239€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE SEVILLE | 4 | 77 | 225 | 116000€ | 1506€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 283 | 108100€ | 1201€ |
2020-07-02 | 41 | PL PAUL VALERY | 5 | 94 | 405 | 133000€ | 1415€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE SEVILLE | 7 | 109 | 287 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 100 | 186 | 172800€ | 1728€ |
2020-08-12 | 22 | RUE DE SEVILLE | 6 | 97 | 290 | 173000€ | 1784€ |
2021-12-17 | 34 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 284 | 139100€ | 1480€ |
2021-02-05 | 49 | PL PAUL VALERY | 4 | 116 | 295 | 120000€ | 1034€ |
2021-06-09 | 68 | RUE D ISLY | 5 | 97 | 242 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-20 | 79 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 275 | 167000€ | 1518€ |
2020-05-20 | 2 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 101 | 345 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-11 | 47 | PL PAUL VALERY | 5 | 110 | 272 | 245170€ | 2229€ |
2023-06-27 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 302 | 348300€ | 2419€ |
2019-09-12 | 48 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 247 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 9 | RUE PAUL SCARRON | 5 | 108 | 256 | 140000€ | 1296€ |
2022-09-21 | 16 | ALL D IENA | 12 | 308 | 741 | 330000€ | 1071€ |
2022-03-22 | 31 | RUE MASSENA | 6 | 177 | 296 | 230000€ | 1299€ |
2021-07-07 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 312 | 130000€ | 2321€ |
2020-06-22 | 22 | ALL D IENA | 7 | 211 | 340 | 269000€ | 1275€ |
2021-06-19 | 34 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 129 | 520 | 195000€ | 1512€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 235 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-22 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 119 | 287 | 133000€ | 1118€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DANTOINE | 4 | 137 | 253 | 145000€ | 1058€ |
2019-05-29 | 1 | IMP PRADEL | 1 | 42 | 27 | 30000€ | 714€ |
2020-01-25 | 6 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 85 | 257 | 158500€ | 1865€ |
2022-08-16 | 4 | IMP BARES | 4 | 160 | 288 | 331500€ | 2072€ |
2021-07-22 | 20 | ALL D IENA | 3 | 92 | 123 | 99900€ | 1086€ |
2022-09-16 | 3 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 166 | 96500€ | 1440€ |
2020-05-29 | 5 | BD JULES GUESDE | 4 | 75 | 174 | 70000€ | 933€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DANTOINE | 5 | 160 | 284 | 268200€ | 1676€ |
2019-06-18 | 111 | BD BARBES | 5 | 110 | 169 | 90000€ | 818€ |
2021-03-27 | 2 | RUE SOLFERINO | 6 | 108 | 306 | 214000€ | 1981€ |
2020-05-12 | 3 | RUE SOLFERINO | 5 | 106 | 118 | 163450€ | 1542€ |